К сожалению, наша климатическая полоса не отличается мягкостью, а уж атмосфера большого города, в которой расположены до 90 % всех зданий, крайне губительна для фасадов и оставляет на нем свой след. Ежедневные испытания фасада переменной и повышенной влажностью, грязными дождями, пыльным ветром, частым перепадом температур, многочисленными биологическими факторами (грибами, плесенью, микроорганизмами), промышленными и экологическими загрязнениями – представляют серьезную угрозу для несущих стен зданий и сооружений. Каждый этот фактор пусть медленно, но наносит разрушающее действие на несущие стены, но ведь эти факторы действуют сообща, что‑только усугубляет фасадные проблемы – и все это рано или поздно приводит к облупившимся, потерявшим цвет и куски штукатурки стенам. А за разрушением фасада, как правило, следует обветшание всего здания в целом. Самыми сильными разрушителями в городской среде являются переменные температуры в сочетании с повышенной влажностью. Даже в летнее время днем фасады нагреваются на солнце, а ночью резко остывают, что уж говорить о зиме. Первыми при таких нагрузках сдаются окрашенные фасады. Первым что становиться заметно это потускнение, запыленность, трещины и шелушение окрашенной поверхности фасада. Естественно, что‑такой «имидж» здания – не пойдет на пользу вашей организации. Поэтому правильная окраска фасада – не просто прихоть, а необходимость. Качественная профессиональная окраска фасада – дело вовсе не простое. Покраска фасада грамотно, с соблюдением всех технических норм и требований – обеспечит ему долговечность и прекрасный внешний вид. Но такую покраску фасада могут гарантировать К сожалению, подавляющее большинство владельцев зданий откладывают ремонтно‑пркрасочные работы на «потом», это неправильно, так как своевременная окраска фасада здания защитит штукатурный слой и кладку, и поможет избежать дорогостоящего капитального ремонта в будущем. Тем более что покраска фасада – придаст вашему зданию индивидуальность, выделит его, привлечет внимание как клиентов, так и потенциальных жильцов, а многообразие материалов и технологий на современном строительном рынке поможет реализовать самые смелые фантазии и дизайнерские идеи.

На сегодняшний день существует несколько способов проведения окраски фасадов возможно следующими методами – промышленным альпинизмом (так называемый способ «с веревок»), с люлек, и наконец, традиционным способом – со строительных лесов. Каждый из способов имеет как сои достоинства, так и недостатки. Так промышленный альпинизм – отличает такое достоинство как – минимизация затрат, оперативная работа (на подготовку альпинисту необходим всего час), но этот способ хорош только для проведения косметического ремонта и покраски фасада. Так же покраска фасада промышленным альпинизмом необходима, когда фасад имеет сложную форму или украшен лепниной. Если планируются более сложные работы, то оптимальным решением могут стать – люльки и строительные леса – такой метод гарантирует более качественную окраску фасада и ремонт, хотя несколько дороже. В зимнее время предпочтительнее использовать леса – так как они позволяют устроить тепловую завесу.

Грамотный подход к окраске фасада начинается с выбора типа лакокрасочного покрытия, которое необходимо выбирать с особой тщательностью не только по понравившемуся цвету, но и по химическому составу. Благо, что почти все современные лакокрасочные материалы представляют собой защитно‑декоративные покрытия, не просто украшающие здание, но и снижающие пагубное воздействие разрушительной внешней среды. Прежде чем выбрать какое – либо покрытие для покраски фасада необходимо определиться, в каких условиях будет эксплуатироваться здание, т. е. будут ли на него оказываться более сильные химические или физические воздействия, повышенная влажность или сильные ветра. В целом для фасадных работ средней полосы России оптимальным решением можно считать водно‑дисперсионные акриловые краски. Все современные краски по характеру полимерного связующего делят на акриловые, силикатные и силиконовые. Каждый из этих типов имеет преимущества и недостатки. Поэтому выбирая краску для фасада важно обратить внимание на такие критерии как: способность защищать от воды и влаги; светостойкость, устойчивость к действию УФ‑излучения; паропроницаемость; стойкость к загрязнениям и мытью. Наиболее надежными и зарекомендовавшими себя на рынке стали фасадные краски на основе акриловых смол. Водно‑дисперсионные материалы выпускаются на базе трех типов дисперсий: поливинилацетатных (ПВА), бутадиенстирольных (БС), акриловых (АК). Выбирая краску, сформулируйте требования к окрашенному фасаду – вам нужна долговечность, яркий цвет или не большая цена? А может быть все в комплексе? Эти параметры должна реализовать выбранная краска. Краски на основе дисперсии ПВА. Дисперсия на основе ПВА очень хорошо зарекомендовала себя в клеях по дереву, но краски на ней отличает плохая водостойкость. В связи с этим недостатком область использования этого вида красок ограничена внутренними работами. На сегодняшний день для окраски фасада появились составы на различных водостойких сополимерах ПВА, они достаточно дешевы, но, тем не менее, уступают по характеристикам акриловым дисперсиям. Краски на основе бутадиенстирольных дисперсий. Эти дисперсии применяют в водостойких красках. Единственным минусом, которых стала ограниченная светостойкость – поэтому эти краски так же очень ограниченно используют для наружных работ. Достоинством этого состава стала невысокая цена, и качество которое вполне подойдет для окраски фасада временных сооружений или для внутренних работ. Краски на основе акриловых дисперсий. В Европе на основе акриловых дисперсий производится 70 % всех красок. Этот состав дороже предыдущих, но и потребительские качества гораздо выше. Преимущества этих красок: Долговечность. Акриловые краски на фасаде служат 8‒12 лет, в некоторых случаях – до 30 лет, в то время как масляные краски – 1,5‒3 года, алкидные краски – 3‒5 лет. Покраска фасадов акриловыми красками – экологически безопасна. Так как они не выделяют растворителей, как при нанесении, так и при эксплуатации. Достойные гигиенические свойства покраски фасада. Акриловая краска образует «дышащее» покрытие, проницаемое для паров, но непроницаемое для жидкостей, что позволяет легко мыть такие фасады. Пожаро‑ и взрывобезопасность время нанесения, хранения и эксплуатации покрытий. Удобство в работе. Краски сохнут за 30‒40 минут. Но акриловая краска ляжет не на любое основание. Поэтому перед началом покраски фасада важно определить его тип и правильно подготовить поверхность под нанесение красочного покрытия. Ведь краска и окрашиваемая поверхность должны подходить друг другу, только тогда можно гарантировать надежное и долговечное покрытие. Для минеральных поверхностей (типа бетонов) подойдут не все водные краски, так как они «вытягивают» щелочь на поверхность, обесщелачивая слой основания, что влечет разрушение металлической арматуры. Поэтому для покраски фасада из неоштукатуренного бетона применяют водно‑дисперсионные акриловые краски с высоким уровнем стойкости к щелочам. Уровень pH таких красок должен превышать уровень рН бетона. Минеральным поверхностям свойственно «впитывать» влагу при понижении температуры, а при повышении – отдавать ее в виде пара.

Для этого при выборе материала для окраски фасадов отдавайте предпочтение краскам со структурой, не пропускающей воду в виде конденсата, но выпускающую ее в виде пара. Особое внимание при подготовке поверхности к окраске необходимо обратить на фасад, пораженный биологическими факторами – плесенью, грибками. Краска поможет удалить плесень и грибки навсегда, но для этого она должна быть с противогрибковым эффектом и не содержать маслянистых основ. Так же борьбу с биологическими разрушителями необходимо вести с использованием специальных противогрибковых материалов – пропиток, грунтовок и т. п. Очевидно, что окраска фасада требует к себе особого и продуманного подхода. Современный рынок лакокрасочных материалов поражает многообразием материалов и возможностей. Но выбрать наиболее приемлемый вариант покраски фасада, удовлетворяющий условиям эксплуатации объекта, может только специалист, а так же только он сможет сделать работу качественно, соблюдая все этапы технологического процесса